عروض بناء الدور السكنية
العرض الفضي
2026
عرض بناء فضي بجودة عالية
450,000للمتـر الواحد
انتهز هذا العرض فهو الأنسب على الإطلاق
١- مرحلة الأسس
- بعد معاينة الأرض، يتم تقييم احتياجاتها وتهيئتها للمباشرة.
- تبدأ مرحلة الإملاءات الترابية بفرش طبقة من السبيس وذلك بحسب جدول كميات يصمم بعد دراسة احتياج كل أرض وطبيعتها، ، ثم تُحدل بالحادلة المناسبة.
- رش علاج الحشـرات والالأرضة بالكلوردان الأمريكي أو الأسترالي، ، ثم فرش نايلون زراعي ثقيل على كامل الأرض.
- رسم المخطط على الأرض، ، ثم الشـروع بتسليح الجسور وبواقع 8 شيش بالجسـر قطر (16 ملم) ونشـر أتريه قطر (8 ملم) كل (25 سم).
- صب رباط شريطي بأبعاد (40×60) بالخرسانة الجاهزة فئة(C30) صب مركزي.
- يبنى بادلو بارتفاع يتناسب مع منسوب الشارع العام والدور المجاورة.
- يصب حزام رابط (لنتن) ارتفاع (15 سم) حسب المخطط المتفق عليه.
- يكسى البادلو من الداخل والخارج بالإسمنت المقاوم ويطلى بالزفت الحار بغداد.
- يدفن البادلو برمل راسية مقلع وتضاف علاجات الأرضة للمرة الثانية.
٢- مرحلة الهيكلة
- البناء كاملاًً بالطابوق الجمهوري نهروان نوعية ممتازة – ارتفاع الطابوق فقط (3.10) للطابق الأرضي و(2.8) للطابق العلوي و(2.7 متـر) للبيتونة.
- تضاف إطارات للشبابيك والأبواب من الحديد الإيراني الثقيل عرض المقطع (3 انج).
- إضافة جسور خرسانية مسلحة (مخدة) أعلى جميع الجدران على ارتفاع (30 سم) لكل الطوابق، عدا البيتونة.
- تسليح الجسور والسقوف والسلالم باستخدام حديد تسليح (نوعية جيدة) ويسلح بنظام الحصيـرتين مع إضافة جسور مخفية عند الحاجة لها، وحسب المخطط الإنشائي.
- إضافة جسـر مقلوب (مرد ماء) للسطوح العلوية فقط.
- تصب السقوف باستخدام الخرسانة الجاهزة، صب مركزي (C30) والبيتونة (C25).
- بناء الستائر للسطح بارتفاع (1.6 متر).
٣- مرحلة التأسيسات
- تأسيس شبكة المجاري باستخدام أنابيب الأمل الشـريف المصـرية أو ما يضاهيها بالجودة – التأسيس بنظام المقاعد الطرح غير المعلقة، والمغاسل المعلقة.
- تأسيس شبكة الماء باستخدام أنابيب البلاستك الأمل الشـريف أو ما يضاهيها بالجودة، استخدام نظام النازل المنفصل لكل طابق باستخدام أنابيب قطر (¾ انج) للفرعيات والنوازل (1 انج) – التأسيس بنظام الخلاطات الظاهرية.
- تأسيس أنابيب فارغة للتبريد قطر (3 انج) وكذلك للمفرغات الصاروخية.
- تأسيس شبكة الكهرباء بنظام السيمنـز الدفن باستخدام أجود أنواع الكابلات الذهبية الأردنية أو السويدية المصرية أو الفنار السعودية.
- تأسيس أنابيب بلاستك فارغة للستلايتات والإنترنت والكاميرات.
٤- مرحلة الإكساءات
- يكسى السطح بالفلامكوت والزفت الحار، ثم الفلين، ثم الشتايكر أو الفرشي.
- تكسى جدران المطبخ والحمامات بالسيـراميك أو اللوح الإيراني أو الهندي بعد تصفير الجدران لبخ بالإسمنت والعمل باستخدام المواد اللاصقة نوع رويال الأصلية.
- تكسى باقي جدران المنـزل بثلاث مراحل (اسمنت وجص وبورك).
- تضاف الإزارة (10 سم) أسفل الجدران من السيـراميك أو الفوم.
- تركيب درع حماية من الحديد للشبابيك ويتم طلائها بالرش.
- تركيب أبواب المناور والأسطح من الحديد المنفذ بجودة عالية.
- يتم تنظيف الأرض من أي مخلفات، ، بعدها فرش طبقة من السبيس وتخميرها وحدلها، ، ثم فرش نايلون زراعي على كامل الأرض.
- تكسى أرضيات الدار بالبورسليـن الإيراني أو الهندي أفضل الأنواع قياس (60×60) وتستخدم الطرق التقليدية في عملها (بسيس وماء لعاب).
- تكسى بايات الدرج بالبورسلين الإيراني أو المرمر الإيراني.
- يتم عمل الواجهة (لبخ اسمنت مساطر خشن) وبحسب التصميم.
- تكسى ستائر السطح من الداخل بالإسمنت الجرارة والنثر.
٥- مرحلة الإنهاءات
- تشطيب شبكة الصـرف الصحي باستخدام أفضل أنواع أغطية المنهولات البلاستك الثقيلة.
- تشطيب شبكة الماء باستخدام الخلاطات الظاهرية الإيرانية الثقيلة.
- تشطيب شبكة الكهرباء باستخدام نقاط كهرباء أصلية ذات ضمان طويل الأمد وجوزات أصلية وبوردات تركية أصلية.
- تركيب أبواب المداخل من الحديد المنفذ بجودة عالية أو أبواب قاصة تركية.
- تشطيب مقاعد الحمامات الغربية الطرح والسيفونات والساقيات والطرادات.
- تشطيب أبواب الحمامات من البلاستك الـ PVC الأبيض.
- تشطيب الشبابيك للدار جميعها من البلاستك الـ PVC الأبيض.
- تشطيب أبواب الغرف جميعها من الأبواب التركية ارتفاع (2.40 م).
- تشطيب محجر الدرج من الألمنيوم المربع أو المدور حسب الرغبة.
- تشطيب الإنارة الداخلية والخارجية للدار من أجود الأنواع في السوق.
المتغيرات
الفقرات القادمة لا تدخل ضمن سعر المتـر كونها متغيـرة ومطاطية لدرجة لا يمكن تحديد سعر واضح لها، لذلك تعتبـر خارج العرض، وعند تنفيذها يتم احتساب أرباح الشـركة بنظام (COST+) أي النسبة المئوية والتي تعادل (8%) فقط من الكلفة الإجمالية لهذه المتغيرات، وهي:
- تنفيذ الواجهة.
- ديكورات سقوف الصالات والاستقبال والمطبخ والغرف والحمامات.
- ديكورات جدران الدار والاصباغ.
- السقوف الثانوية للحمامات.
- المصعد إن وجد.
- القباب الزجاجية (سكاي لايت) بأنواعها.
- الكاونتر وملحقاته وخلاط السنك.
- الأثاث بكل تفاصيله من ستائر وفرش واخشاب وغيره.
- براكيتات الجدران الديكورية الداخلية والخارجية والثريات.
- المراوح السقفية والسبالت والمفرغات.
- المغاسل جميعها والشاورات الزجاجية إن وجدت.
- مضخة الماء (ماطور) والفلاتر.
- سخان الماء.
- صناديق مضخة الماء والجزامة وعبوات الغاز.
- الجوزات الذكية وأجهزة الحماية.
- تنصيب منظومة الخلايا الشمسية.
هدايا الشـركة
- رسم مخطط ثنائي الأبعاد للخارطة.
- تصميم الواجهة.
- خزان ماء بلاستك نوعية ممتازة ثلاث طبقات بسعة (1000 لتر).
- استبدال اقفال الأبواب الخارجية لحظة تسليم المفاتيح.
نرجو من الله الرازق أن يَمُن علينا ويوفقنا لمرضاته