العرض الذهبي

عروض بناء الدور السكنية

2026

عرض بناء ذهبي

بمواصفات عالية مع جودة ممتازة

525,000للمتـر الواحد

هذا العرض مميز لدرجة خطيرة

وله نظرة أخيرة ساحرة

١- مرحلة الأسس

بعد معاينة الأرض، يتم تقييم احتياجاتها وتهيئتها للمباشـرة.
تبدأ مرحلة الإملاءات الترابية بفرش طبقة جلمود سمك (20 سم) وتحدل بحادلة ستيل حدلاً ممتازاً وبحسب الدراسة المتفق عليها مع المهندس المشـرف، ، بعدها فرش طبقة سبيس سمك (20 سم) وتسويتها، ، ثم تُحدل بحادلة مطاطية لحين الحصول على أرض مستوية وصلبة.
رش علاج الحشـرات والالأرضة بالكلوردان الأمريكي، ، ثم فرش نايلون زراعي على كامل الأرض.
رسم المخطط على الأرض، ، ثم الشـروع بتسليح الجسور باستخدام حديد تسليح (FF أو VAN) وبواقع 10 شيش بالجسـر قطر (16 ملم) ونشـر أتريه قطر (12 ملم) كل (20 سم).
صب رباط شـريطي بأبعاد (40×80) بالخرسانة الجاهزة فئة(C40) صب مركزي.
يبنى بادلو بارتفاع يتناسب مع منسوب الشارع العام والدور المجاورة.
يصب حزام رابط (لنتن) (15 سم) حسب المخطط المتفق عليه.
يكسى البادلو من الداخل والخارج بالإسمنت المقاوم ويطلى بالزفت الحار بغداد.
يدفن البادلو برمل راسية مقلع وتضاف علاجات الأرضة للمرة الثانية.

٢- مرحلة الهيكلة

البناء كاملاًً بالطابوق نهروان الجمهوري نوعية ممتازة – ارتفاع الطابوق فقط (3.3 متر) للطابق الأرضي و (3 متر) للطابق العلوي و (2.7 متـر) للبيتونة.
إضافة جسور خرسانية مسلحة (مخدة) أعلى جميع الجدران على ارتفاع (30 سم) لكل الطوابق.
تسليح الجسور والسقوف والسلالم باستخدام حديد تسليح (FF أو VAN) ويسلح بنظام الحصيرتين مع إضافة جسور مخفية عند الحاجة لها، وحسب المخطط الإنشائي.
إضافة جسـر مقلوب (مرد ماء) لجميع السقوف ولكل الطوابق.
تصب السقوف بسمك (20 سم) باستخدام الخرسانة الجاهزة (C35) والبيتونة (C30).
بناء الستائر للسطح بارتفاع (1.7 متـر).

٣- مرحلة التأسيسات

تأسيس شبكة المجاري باستخدام أنابيب الأمل الشـريف المصـرية أو ما يضاهيها بالجودة – التأسيس بنظام المقاعد المعلقة، والمغاسل المعلقة.
تأسيس الماء باستخدام أنابيب الأمل الشـريف أو ما يضاهيها قطر (¾ انج) للفرعيات والنازل (1 انج) بنظام البطرية – التأسيس بنظام الخلاطات الدفن جميعها.
تأسيس الكهرباء بوري وباستخدام أجود أنواع الأنابيب والكابلات، تأسيس منظومة الستلايتات ومنظومة الكاميرات، ومنظومة الحاكية، ومنظومة الإنترنت.
تأسيس أنابيب فارغة للتبريد قطر (3 انج) وكذلك للمفرغات الصاروخية.

٤- مرحلة الإكساءات

يكسى السطح بالفلامكوت، ثم الزفت الحار، ثم نايلون زراعي ثقيل، ثم الفوم العازل (4 سم)، ثم الشتايكر أو الفرشي.
تكسى جدران المطبخ والحمامات بالبورسلين الألواح الهندي أو الصيني أو السعودي أبعاد (60×120) أو (80×120) باستخدام المواد اللاصقة نوع رويال الأصلية.
تكسى باقي جدران المنـزل ثلاث مراحل (اسمنت وجص وبورك).
تضاف الإزارة (10 سم) أسفل الجدران دفن أو ظاهرية حسب الرغبة.
تغليف جميع جوانب الشبابيك بالمرمر الإيراني.
تكسى أرضيات الحمامات بعد العزل بالبورسليـن.
يتم تنظيف الأرض من أي مخلفات، ، بعدها فرش طبقة من السبيس وتخميرها وحدلها، ، ثم فرش نايلون زراعي على كامل الأرض.
تصفر الأرض بالكامل باستخدام الخرسانة الجاهزة، صب مركزي رتبة C20 مع استخدام فواصل التمدد المناسبة.
يكسى الدار بالمرمر الإيراني أو التـركي للطابق الأرضي أو الألواح حسب الرغبة.
تكسى الطوابق العلوية بالبورسلين الهندي أو الإيراني أو الألواح باستخدام المواد اللاصقة نوع رويال الأصلية بعد تصفير الأرضية.
تكسى بايات الدرج بالمرمر التـركي أو الإيراني حسب الرغبة.
عمل الواجهة لبخ خشن مساطر.
تكسى ستائر السطح من الداخل لبخ اسمنت ونثر أو لبخ ناعم وصبغ.

٥- مرحلة الإنهاءات

تشطيب شبكة الصـرف الصحي باستخدام أفضل أنواع أغطية المنهولات من نوع ستل ستيل.
تشطيب شبكة الماء بالخلاطات التـركية الدفن.
تشطيب شبكة الكهرباء باستخدام نقاط (أصلية ذات ضمان طويل الأمد) وجوزات أصلية والبوردات التـركية الأصلية ومصابيح الإنارة الأصلية.
تشطيب الشبابيك من الألمنيوم المفصلي أو السلايد صف زجاج واحد.
تشطيب جميع أبواب الحمامات من الألمنيوم.
تشطيب أبواب الغرف أبواب تركية ارتفاع (240 سم).
تشطيب أبواب المداخل من الموديلات التركية القاصة.
تشطيب محجر الدرج من الألمنيوم المربع أو الحديد الموديلات المودرن.

المتغيرات

الفقرات القادمة لا تدخل ضمن سعر المتـر كونها متغيـرة ومطاطية لدرجة لا يمكن تحديد سعر واضح لها، لذلك تعتبـر خارج العرض، وعند تنفيذها يتم احتساب أرباح الشـركة بنظام (COST+) أي النسبة المئوية والتي تعادل (8%) فقط من الكلفة الإجمالية لهذه المتغيرات، وهي:

تنفيذ الواجهة حسب الطلب وحسب التصميم النهائي.
ديكورات سقوف المطابخ والحمامات والصالة والاستقبال.
تزين جدران الصالة والاستقبال بالديكورات والأصباغ.
المصعد إن وجد.
القباب الزجاجية (سكاي لايت) بأنواعها.
الكاونتر وملحقاته وخلاط السنك.
الأثاث بكل تفاصيله من ستائر وفرش واخشاب وغيره.
براكيتات الجدران الديكورية الداخلية والخارجية والثريات.
المراوح السقفية والسبالت والمفرغات.
المقاعد الغربية المعلقة، والمغاسل جميعها والشاورات الزجاجية.
مضخة الماء (ماطور) والفلاتر ومضخة الماء للنازل.
سخان الماء.
صناديق مضخة الماء والجزامة وعبوات الغاز.
الجوزات الذكية وأجهزة الحماية.
تنصيب منظومة الخلايا الشمسية.

هدايا الشـركة

رسم مخطط ثنائي الأبعاد للخارطة.
رسم مخطط ثنائي الأبعاد لتوزيع الماء والمجاري والكهرباء.
تصميم ثلاثي الأبعاد للواجهة.
تصميم ثلاثي الأبعاد للصالة.
تصميم ثلاثي الأبعاد للاستقبال.
تصميم ثلاثي الأبعاد للمطبخ مع الكاونتر.
خزان ماء بلاستك نوعية ممتازة بسعة (2000 لتر).
استبدال اقفال الأبواب الخارجية لحظة تسليم المفاتيح.

نرجو من الله الرازق أن يَمُن علينا ويوفقنا لمرضاته

الرجوع لقائمة العروض